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Filigrane, programme Immobilier NeufVivez tout l’esprit des Hauts‑de‑Vanves

Conditions exceptionnelles de lancement

À découvrir

sur notre espace de vente

Résidence

Perspective Programme Filigrane à Vanves (92)
  • 2 bâtiments de 4 étages plus attiques, parfaitement adaptés à la pente de l’avenue de la Paix.

  • Une architecture aux matériaux nobles : pierre semi-porteuse, aluminium…

  • Une ligne séquencée par un jeu de retraits et d’avancées, des débords en toitures et des pare-soleils verticaux au niveau des balcons.

  • Des appartements du studio au 5 pièces minutieusement étudiés.

  • De vastes séjours, prolongés pour la plupart vers l’extérieur.

  • De beaux jardins privatifs, balcons dont certains filants, ou d’agréables terrasses de très belles dimensions.

  • Une place de parking en sous-sol pour la plupart des appartements.

Appartements

DES PRESTATIONS SOIGNEUSEMENT PENSÉES

  • Un esprit d'excellence environnementale :

    • Respect de la réglementation thermique 2012

    • Matériaux de dernière génération pour l’isolation phonique et thermique

    • Menuiseries extérieures en aluminium et bois

  • Une sécurité optimale :

    • Portes palières des appartements blindées et équipées de serrures 5 points latérales

    • Vitrages retardateurs d’effraction en rez-de-jardin

    • Sas d’entrées vitrés, digicodes vidéophones et système Vigik

    • Appel de l’ascenseur à partir du sous-sol protégé par code ou système Vigik

    • Vidéo-surveillance du porche, des halls d’entrées, de la rampe d’accès aux parkings, des paliers d’ascenseurs du sous-sol et des sorties de secours. Report des informations sur un serveur informatique

    • Escaliers d’accès différenciés entre les étages et le sous-sol

  • Des prestations haut de gamme :

    • Pierre semi porteuse en façade rue

    • Parquet pour les entrées, les séjours et les chambres

    • Carrelage pour les cuisines, les salles de bains et WC

    • Pare douche et pare-bain dans les salles de bains

    • Volets roulants électriques avec commande individuelle centralisée

    • Matériaux nobles pour la décoration des halls et des parties communes

    • Parking en sous-sol pour encore plus de confort, accès par télécommande

    • Jardin paysager en coeur d’îlot

Perspective intérieure Programme Filigrane à Vanves (92)

Quartier

Plan de masse Filigrane à Vanves (92)

MICHELET, UN SECTEUR hautement convoité

  • Résidentiel par excellence, le quartier des Hauts-de-Vanves n’en reste pas moins doté de nombreux commerces de proximité et d’un supermarché.

  • À quelques enjambées, le parc Frédéric Pic, son lac et ses 5 hectares de verdure offrent de nombreuses perspectives de détente.

  • La piscine Roger Aveneau, le parc des sports André Roche et l’école élémentaire du Parc tout proches, ainsi que la gare SNCF de Clamart à 270 mètres seulement, complètent la liste des avantages offerts par ce cadre de vie privilégié.

Ville

Plan de masse Filigrane à Vanves (92)

Située au cœur des Hauts-de-Seine, Vanves a su préserver son âme de village tout en bénéficiant du dynamisme de la Capitale toute proche.

Elle se distingue par son remarquable patrimoine architectural, comme en attestent l’église Saint-Rémy ou encore l’ancien château des Condé, qui accueille aujourd’hui la prestigieuse cité scolaire Michelet, réunissant collège, lycée et classes préparatoires aux grandes écoles.

Plan de masse Filigrane à Vanves (92)

Ses agréables espaces verts, dont le parc Frédéric Pic, sa place piétonne ou encore ses équipements culturels variés et ses festivals et spectacles réguliers figurent également parmi les nombreux atouts qui forgent son charme.

Plan de masse Filigrane à Vanves (92)

La ville de Vanves met à disposition de ses habitants de nombreuses infrastructures sportives : piscine, boulodrome, tennis ou encore stade d’athlétisme.

Elle dispose également d’équipements scolaires de qualité, comme le lycée Michelet, le Lycée Professionnel Dardenne, le Collège Michelet, le collège Saint-Exupéry, ainsi que de nombreuses écoles et crèches. Autant d’atouts qui garantissent le confort de vie des Vanves au quotidien.

Plan de masse Filigrane à Vanves (92)

Assurant une liaison avec Paris-Montparnasse en 10 minutes*, la gare SNCF Vanves Malakoff vient parfaire l’attractivité de la ville, tout comme la ligne 13 du métro, reliant la gare Saint-Lazare en 25 minutes**.

Également connectée à la ligne 15 du grand Paris Express à l’horizon 2022 grâce à la future gare de Fort d’Issy-Vanves-Clamart, Vanves dispose sans conteste de toutes les qualités pour vivre le meilleur du Grand Paris.

Situation

Plan mobile du quartier du programme immobilier neuf Filigrane par Sefri-Cime à Vanves (92) Plan grand format du quartier du programme immobilier neuf Filigrane par Sefri-Cime à Vanves (92)

Accès en voiture

Adresse : 17-23, avenue de la Paix / 92170 Vanves

• Porte de Vanves à 15 minutes*

* Source : Google Map
** Source : RATP

Accès en transport en commun

• Gare SNCF de Clamart à 270 mètres*

• Transilien ligne N : Paris Montparnasse à 10 minutes**

• Ligne 15 du Grand Paris Express à l’horizon 2022

• Ligne de bus 59 reliant Clamart et la Place d’Italie, arrêt « Général de Gaulle » à 170 mètres* Liaison avec Denfert-Rochereau en 22 minutes**

Informations

FILIGRANE VIVEZ TOUT L'ESPRIT DES HAUTS‑DE‑VANVES

Minimum 100 000€
Nombre de pièces recherché* :
Projet* :
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